การเลือกทำเลสำหรับ Data Center ไม่ได้ดูแค่ราคาที่ดินหรือระยะทางจากกรุงเทพ แต่ต้องมองไปถึงไฟฟ้า ระบบสื่อสาร น้ำสำหรับระบบทำความเย็น และความเสี่ยงจากน้ำท่วมด้วย เพราะต้นทุนเหล่านี้มีผลต่อทั้งการลงทุนและการเดินระบบในระยะยาว ทำเลที่พร้อมตั้งแต่ต้นจึงช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นหลังเริ่มดำเนินงานได้มาก
ทำไมไทยถึงเป็นทำเลที่นักลงทุนศูนย์ข้อมูลสนใจ
- ตำแหน่งกลางภูมิภาคอาเซียน เชื่อมโครงข่ายเคเบิลใต้น้ำและเส้นทางข้อมูลระหว่างประเทศ
- ความต้องการคลาวด์และ AI ที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากองค์กรในประเทศและผู้ให้บริการระดับภูมิภาค
- นโยบายส่งเสริมการลงทุนจากภาครัฐ ซึ่งครอบคลุมกิจการดิจิทัลและโครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูล
- โครงสร้างพื้นฐานไฟฟ้าที่ค่อนข้างเสถียร เทียบกับหลายประเทศในภูมิภาค
7 ปัจจัยเลือกทำเล Data Center
1. กำลังไฟฟ้าและความเสถียร
Data Center ใช้ไฟหนาแน่นต่อพื้นที่มากกว่าโรงงานทั่วไปหลายเท่า ต้องตรวจว่าสถานีไฟฟ้าย่อยในพื้นที่รองรับโหลดที่ต้องการได้ มีแหล่งจ่ายมากกว่าหนึ่งเส้นทางหรือไม่ และการขอเพิ่มกำลังไฟในอนาคตทำได้เร็วแค่ไหน ข้อนี้ตัดตัวเลือกออกได้มากที่สุด
2. ความเสี่ยงน้ำท่วมและภัยธรรมชาติ
ศูนย์ข้อมูลหยุดทำงานไม่ได้แม้ชั่วโมงเดียว พื้นที่ที่มีประวัติน้ำท่วมจึงถูกตัดออกตั้งแต่รอบแรก ควรตรวจประวัติย้อนหลังโดยเฉพาะปี 2554 และ 2556 พร้อมดูว่าพื้นที่มีระบบป้องกันระดับโครงการหรือไม่ รายละเอียดการประเมินอ่านได้ที่น้ำท่วมโรงงาน ป้องกันอย่างไร
3. การเชื่อมต่อโครงข่าย
ต้องมีผู้ให้บริการโครงข่ายมากกว่าหนึ่งราย และมีเส้นทางไฟเบอร์สำรองที่ไม่ใช้ท่อเดียวกัน เพื่อไม่ให้ขาดพร้อมกันเมื่อเกิดเหตุ ข้อนี้ต้องตรวจกับผู้ให้บริการโดยตรงสำหรับแต่ละพื้นที่
4. ระยะทางถึงกรุงเทพและสนามบิน
ระยะทางมีผลต่อ latency สำหรับผู้ใช้ในประเทศ และมีผลต่อความเร็วในการนำทีมวิศวกรหรืออุปกรณ์สำรองเข้าพื้นที่เมื่อเกิดเหตุ ระยะที่ใกล้สนามบินยังช่วยเรื่องการนำเข้าอุปกรณ์
5. ผังเมืองและใบอนุญาต
ต้องตรวจว่าที่ดินอยู่ในเขตที่อนุญาตให้ประกอบกิจการประเภทนี้ รายละเอียดเรื่องสีผังเมืองอ่านได้ที่ที่ดินสีม่วงคืออะไร และตรวจว่ากิจการเข้าข่ายต้องขอใบอนุญาตประเภทใดตามใบอนุญาต ร.ง.4
6. น้ำสำหรับระบบระบายความร้อน
ระบบทำความเย็นบางแบบใช้น้ำปริมาณมากและต่อเนื่อง ต้องตรวจว่าแหล่งน้ำในพื้นที่รองรับได้ และมีทางเลือกสำรองหรือไม่
7. ความมั่นคงและการควบคุมการเข้าออก
พื้นที่ที่มีรั้วรอบขอบชิด มีระบบรักษาความปลอดภัยส่วนกลาง และควบคุมการเข้าออกได้ ช่วยลดภาระการลงทุนด้านความปลอดภัยของผู้ประกอบการเอง
ทำไมนิคมอุตสาหกรรมถึงเป็นทางเลือกที่ตรงโจทย์
| ปัจจัย | ที่ดินเปล่านอกนิคมฯ | ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม |
| ไฟฟ้า | ต้องรอการไฟฟ้าขยายเขต | มีสถานีไฟฟ้าย่อยในพื้นที่ |
| น้ำ | ต้องจัดหาแหล่งน้ำเอง | มีระบบประปาส่วนกลาง |
| ผังเมือง | ต้องตรวจเองและมีความเสี่ยง | อยู่ในเขตที่อนุญาตอุตสาหกรรมแล้ว |
| ป้องกันน้ำท่วม | รับผิดชอบเองทั้งหมด | มีระบบระดับโครงการ |
| ใบอนุญาต | ประสานหลายหน่วยงาน | ยื่นผ่านศูนย์บริการเบ็ดเสร็จของ กนอ. |
| ความปลอดภัย | จัดหาเองทั้งหมด | มีระบบรักษาความปลอดภัยส่วนกลาง |
ปัจจัยที่ตรงกับความต้องการของ Data Center มากที่สุดคือไฟฟ้าและการป้องกันน้ำท่วม ซึ่งเป็นสองข้อที่พื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมเตรียมไว้ในระดับโครงการอยู่แล้ว
ตัวอย่างทำเลโซนสุวรรณภูมิ
นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ ระบุศูนย์ข้อมูลเป็นหนึ่งในกลุ่มอุตสาหกรรมที่โครงการออกแบบมารองรับ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเกณฑ์ข้างต้นมีดังนี้
- ไฟฟ้า สถานีไฟฟ้าย่อย 2 แห่งในพื้นที่ จ่ายไฟโดยการไฟฟ้านครหลวง
- น้ำ มีระบบประปาส่วนกลางของโครงการ ปริมาณที่จัดสรรได้ต่อแปลงและความเหมาะสมกับระบบทำความเย็นแบบใช้น้ำ ควรสอบถามผู้พัฒนาเป็นรายกรณี
- น้ำท่วม ข้อมูลของโครงการระบุว่าพื้นที่ไม่อยู่ในเขตเสี่ยงน้ำท่วม ไม่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยปี 2554 และ 2556 และมีคันดินป้องกันล้อมรอบพร้อมสถานีสูบ
- ระยะทาง ห่างท่าอากาศยานสุวรรณภูมิประมาณ 20 กิโลเมตร และห่างจากกรุงเทพฯประมาณ 40 กิโลเมตร
- ผังเมืองและใบอนุญาต อยู่ภายใต้ กนอ. ยื่นขออนุญาตผ่านศูนย์บริการเบ็ดเสร็จได้
ข้อมูลด้านผู้ให้บริการโครงข่ายและกำลังไฟที่จัดสรรได้ต่อแปลง ควรสอบถามกับผู้พัฒนาโครงการโดยตรง เพราะขึ้นอยู่กับตำแหน่งแปลงและช่วงเวลา
สรุป
การเลือกทำเล Data Center ในไทยควรเริ่มจากความพร้อมของไฟฟ้าและระบบสำรอง ตามด้วยความเสี่ยงน้ำท่วม การเชื่อมต่อโครงข่าย ระยะทาง ผังเมือง แหล่งน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย นิคมอุตสาหกรรมจึงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับโครงการที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานพร้อมใช้ในระดับพื้นที่ แต่ก่อนตัดสินใจควรตรวจสอบกำลังไฟ ระบบสื่อสาร และเงื่อนไขของแปลงที่สนใจเป็นรายกรณี
ต้องการข้อมูลกำลังไฟและความพร้อมของพื้นที่ ปรึกษาทีมงาน Asia Industrial Estate หรือโทร (+66) 97-279-9688
คำถามที่พบบ่อย
1. ตั้ง Data Center ในไทย ต้องดูอะไรบ้าง
ปัจจัยหลักคือกำลังไฟฟ้าและความเสถียรของแหล่งจ่าย ความเสี่ยงน้ำท่วม การเชื่อมต่อโครงข่ายที่มีเส้นทางสำรอง ระยะทางถึงกรุงเทพและสนามบิน ผังเมืองและใบอนุญาต แหล่งน้ำสำหรับระบบระบายความร้อน และระบบรักษาความปลอดภัย
2. Data Center ใช้ไฟมากแค่ไหน
ใช้ไฟหนาแน่นต่อพื้นที่มากกว่าโรงงานทั่วไปหลายเท่า และความต้องการเพิ่มขึ้นตามความหนาแน่นของอุปกรณ์ ตัวเลขที่ต้องการจริงขึ้นอยู่กับขนาดและการออกแบบของแต่ละโครงการ ควรประเมินร่วมกับผู้ออกแบบระบบตั้งแต่ก่อนเลือกทำเล
3. ตั้ง Data Center ในนิคมอุตสาหกรรมได้ไหม
ได้ หากนิคมฯ นั้นระบุกลุ่มศูนย์ข้อมูลไว้ในประเภทกิจการที่รองรับ ข้อดีคือมีสถานีไฟฟ้าย่อยในพื้นที่ ระบบป้องกันน้ำท่วมระดับโครงการ และยื่นขออนุญาตผ่านศูนย์บริการเบ็ดเสร็จของ กนอ. ได้
4. ทำเล Data Center ควรอยู่ใกล้กรุงเทพแค่ไหน
ขึ้นอยู่กับกลุ่มผู้ใช้ปลายทาง ระยะที่ใกล้ช่วยลด latency สำหรับผู้ใช้ในประเทศ และทำให้ทีมวิศวกรเข้าพื้นที่ได้เร็วเมื่อเกิดเหตุ แต่พื้นที่ใกล้เมืองมากอาจมีข้อจำกัดด้านผังเมืองและกำลังไฟ จึงต้องชั่งน้ำหนักทั้งสองด้าน
5. Data Center ต้องขอใบอนุญาตโรงงานไหม
ขึ้นอยู่กับลักษณะกิจการและการจัดประเภทตามกฎหมายโรงงาน รวมถึงข้อกำหนดของพื้นที่ที่ตั้ง ควรตรวจสอบกับกรมโรงงานอุตสาหกรรมหรือ กนอ. ตั้งแต่ขั้นวางแผน เพราะมีผลต่อระยะเวลาเริ่มให้บริการ