นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ ทำเลใกล้สนามบินที่นักลงทุนเลือก

นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ (AIES) คือนิคมอุตสาหกรรมบนพื้นที่รวมประมาณ 4,000 ไร่ ที่อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิราว 20 กิโลเมตร ซึ่งเป็นระยะที่ใกล้ที่สุดในบรรดานิคมอุตสาหกรรมของจังหวัด และเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ผู้ผลิตหลายโรงงานเลือกตั้งฐานอยู่ที่นี่

นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ อยู่ที่ไหน

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ตำบลคลองสวน ตำบลเปร็ง ตำบลบ้านระกาศ และตำบลบางพลีน้อย อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิไปทางทิศตะวันออกประมาณ 20 กิโลเมตร

พื้นที่รวมประมาณ 4,000 ไร่ (640 เฮกตาร์) ปัจจุบันแบ่งการพัฒนาเป็น 3 ระยะ โดยมีพื้นที่จำหน่ายประมาณ 3,020 ไร่ (483 เฮกตาร์) ผู้พัฒนาคือบริษัท นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย จำกัด ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2532 ทุนจดทะเบียน 9,521 ล้านบาท และบริหารจัดการร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ผู้ประกอบการในพื้นที่จึงเข้าถึงสิทธิประโยชน์และบริการของ กนอ. ได้โดยตรง

ระยะทางไปจุดขนส่งหลัก

ทำเลคือปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนโลจิสติกส์ตลอดอายุโรงงาน

นอกจากนี้ยังเข้าถึงศูนย์ขนส่งตู้สินค้าทางรถไฟลาดกระบัง (ICD) และเขตปลอดอากรท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้ ซึ่งเป็นสองจุดที่ผู้ส่งออกใช้ลดขั้นตอนพิธีการศุลกากรและระยะเวลาขนส่ง ทำเลนี้จึงครอบคลุมทั้งการส่งออกทางอากาศและทางเรือในเวลาเดียวกัน

สาธารณูปโภคในโครงการ

ประเด็นน้ำท่วมเป็นคำถามที่นักลงทุนถามบ่อยที่สุด ข้อมูลของโครงการระบุว่ามีระบบป้องกันน้ำท่วมล้อมรอบพื้นที่ และไม่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยครั้งใหญ่ในปี พ.ศ. 2554 และ 2556

อุตสาหกรรมที่โครงการรองรับ

ด้วยทำเลที่เชื่อมสนามบินและท่าเรือได้พร้อมกัน โครงการระบุกลุ่มที่ออกแบบมารองรับไว้ 6 กลุ่ม ได้แก่ โลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซ ศูนย์ข้อมูล (Data Center) ยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ การแพทย์ และศูนย์วิจัยพัฒนาหรือฝึกอบรม

หากยังไม่แน่ใจว่าทำเลแบบไหนเหมาะกับสินค้าของคุณ อ่านเพิ่มเติมได้ที่ทำเลนิคมอุตสาหกรรมและการเข้าถึงโลจิสติกส์

ผู้ประกอบการในพื้นที่

สิ่งที่บอกคุณภาพของนิคมฯ ได้ตรงที่สุดคือใครเลือกลงทุนที่นั่น ปัจจุบันพื้นที่โครงการเป็นที่ตั้งของผู้ผลิตระดับโลกหลายราย เช่น ฮีโน่ มอเตอร์ส แมนูแฟคเจอริ่ง, เอ็นจีเค, โทเปร, ไทยยาซากิ, คอมเพ็ค และโคบายาชิ เซยากุ เป็นต้น

สัดส่วนกลุ่มอุตสาหกรรมในพื้นที่แบ่งเป็น ยานยนต์ 6 ราย อิเล็กทรอนิกส์ 6 ราย อาหารและเครื่องดื่ม 5 ราย ยาและอุปกรณ์การแพทย์ 2 ราย และอุตสาหกรรมอื่น 46 ราย การมีซัพพลายเชนหลากหลายอยู่ในโซนเดียวกันช่วยลดต้นทุนขนส่งระหว่างโรงงานได้อีกชั้นหนึ่ง

ซื้อที่ดินในโครงการต้องรู้อะไรบ้าง

ขนาดแปลงขั้นต่ำ เริ่มต้นที่ประมาณ 3 ไร่ หรือราว 4,800 ตารางเมตร 

สิทธิถือครองของนักลงทุนต่างชาติ เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุด บริษัทที่ถือหุ้นโดยชาวต่างชาติ 100% ถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินภายในนิคมอุตสาหกรรมภายใต้ กนอ. ได้ตามมาตรา 44 แห่ง พ.ร.บ. การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522 โดยได้รับอนุญาตตามจำนวนที่คณะกรรมการ กนอ. เห็นสมควร และไม่จำเป็นต้องได้รับการส่งเสริมจาก BOI ก่อน

การขออนุญาต ยื่นผ่านศูนย์บริการเบ็ดเสร็จ (One-Stop Service) ของ กนอ. ได้ในจุดเดียว ครอบคลุมตั้งแต่ใบอนุญาตใช้ที่ดินไปจนถึงใบอนุญาตประกอบกิจการ รายละเอียดอ่านได้ที่สิทธิประโยชน์ กนอ. (IEAT)

สรุป

นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ ตอบโจทย์ผู้ประกอบการที่มองหาทำเลส่งออก ด้วยระยะห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิราว 20 กิโลเมตรที่เข้าถึง ICD ลาดกระบัง เขตปลอดอากร และท่าเรือหลักได้ครบ สาธารณูปโภคพร้อมใช้ตั้งแต่วันแรก ผู้ผลิตระดับโลกตั้งฐานอยู่ในพื้นที่แล้ว และเงื่อนไขการลงทุนที่ชัดเจนทั้งแปลงเริ่มต้น 3 ไร่ สิทธิถือครองของต่างชาติ และการขออนุญาตผ่าน กนอ. จุดเดียว

นัดหมายเข้าชมพื้นที่จริงหรือสอบถามพื้นที่ว่างได้ที่หน้าติดต่อเรา ฝ่ายขาย (+66) 97-279-9688 อีเมล sales.marketing@asiaindustrialestate.com

คำถามที่พบบ่อย

1.นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ อยู่ที่ไหน
ตั้งอยู่ในอำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ ครอบคลุมพื้นที่ตำบลคลองสวน เปร็ง บ้านระกาศ และบางพลีน้อย ห่างจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิไปทางทิศตะวันออกประมาณ 20 กิโลเมตร และห่างจากกรุงเทพมหานครประมาณ 40 กิโลเมตร

2.นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ พื้นที่กี่ไร่
พื้นที่รวมประมาณ 4,000 ไร่ หรือ 640 เฮกตาร์ พัฒนาเป็น 3 ระยะ โดยมีพื้นที่จำหน่ายประมาณ 3,020 ไร่

3.ซื้อที่ดินในนิคมฯ ขั้นต่ำกี่ไร่
ขนาดแปลงขั้นต่ำเริ่มต้นประมาณ 3 ไร่ หรือราว 4,800 ตารางเมตร ขนาดแปลงที่เหลืออยู่จริงในแต่ละช่วงเวลาแตกต่างกัน ควรสอบถามฝ่ายขายเพื่อตรวจสอบความพร้อมของพื้นที่

4.บริษัทต่างชาติซื้อที่ดินในนิคมฯ ได้ไหม
ได้ บริษัทที่ถือหุ้นโดยชาวต่างชาติ 100% ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินภายในนิคมอุตสาหกรรมภายใต้ กนอ. ได้ตามมาตรา 44 แห่ง พ.ร.บ. การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522 โดยได้รับอนุญาตตามจำนวนที่คณะกรรมการเห็นสมควร และไม่ต้องผ่าน BOI ก่อน

5.นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย สุวรรณภูมิ เสี่ยงน้ำท่วมไหม
โครงการมีระบบป้องกันน้ำท่วมล้อมรอบพื้นที่ ซึ่งเป็นมาตรฐานดียวกับสนามบินสุวรรณภูมิ และไม่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยครั้งใหญ่ในปี พ.ศ. 2554 และ 2556